Tầng Lửng Là Gì? Lưu Ý Khi Thiết Kế Tầng Lửng Đẹp - AEROS

Tầng lửng là gì? Tầng lửng thường được sử dụng làm gác, nằm ở kế phòng hoặc cầu thang để kết nối các tầng trong nhà, đặc biệt là trong nhà phố hay nhà 2 tầng của bạn. Đây là một giải pháp thiết kế thông tầng, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng trong nhà cấp 4 hoặc các không gian hẹp,... Đọc bài viết ở số này của AEROS để tìm hiểu, cập nhật thông tin mới nhất về thuật ngữ này nhé!

Tầng lửng là gì?

Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép, là tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc của ngôi nhà. Tầng lửng không thể tính là tầng mà nằm ở khoảng giữa hai tầng, chiều cao trung bình từ 2,2m đến 2,5m. Tầng lửng nằm phía trên tầng trệt với trần nhà thấp.

Tầng lửng được thiết kế nhiều trong các ngôi nhà mái bằng ở nước ta từ thời xa xưa. Song, theo thời gian tầng lửng cũng xuất hiện trong nhiều thiết kế nhà khác nhau và mang tính thẩm mỹ cao.

Tầng lửng có công dụng gì trong thiết kế nhà?

Một trong những lý do khiến gác lửng rất được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở là tính đa năng và công năng sử dụng tốt nhất:

• Đối với những ngôi nhà có diện tích rộng, thiết kế gác lửng sẽ giúp lấp đầy khoảng trống và tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.

• Đối với những ngôi nhà có mặt bằng nhỏ gọn thì việc có thêm gác lửng sẽ giúp ngôi nhà tối ưu hóa công năng sử dụng. Chủ nhân có thể tận dụng không gian này làm không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng tập, phòng đọc sách...

• Đối với những ngôi nhà ít tầng, chiều cao hạn chế, gác lửng có thể được tận dụng làm phòng chức năng như bếp ăn, phòng khách nhỏ...

• Tầng lửng được sử dụng làm không gian buôn bán, trưng bày hàng hóa, làm bãi để xe hoặc kho hàng.

• Gác lửng tạo cảm giác chiều cao của trần nhà được tăng lên, giúp lấp đầy không gian sàn.

Phân loại gác lửng trong thiết kế nhà ở

Hiện nay, gác lửng được phân thành 4 loại chính như sau:

Gác lửng phía sau

Tầng lửng phía sau là thiết kế thường thấy ở những ngôi nhà phố hay nhà phố. Việc bố trí gác lửng phía sau nhà sẽ thuận tiện cho việc quan sát mặt bằng tầng trệt cũng như sử dụng làm phòng sinh hoạt chung. Ngoài ra, gác lửng ở vị trí này còn giúp tăng tính thẩm mỹ cho không gian phòng khách.

Tuy nhiên, thiết kế này sẽ khiến khoảng thông tầng phía sau thấp đi và không gian gác xép cũng sẽ cảm thấy chật chội, thiếu thông thoáng.

Tầng lửng ở bên hông

Thiết kế này yêu cầu ngôi nhà rộng rãi nên chỉ phù hợp với những công trình có diện tích đủ rộng.

Gác lửng phía trước

Thiết kế gác lửng phía trước là vị trí lý tưởng nhất. Bạn có thể tự do sáng tạo với không gian này để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Gác xép trong phòng

Thông thường ở vị trí này, gác lửng sẽ được bố trí phía trên là nhà vệ sinh và được sử dụng làm văn phòng hoặc sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Ưu điểm của thiết kế này là sự thoải mái và riêng tư trong cuộc sống. Tuy nhiên, gia chủ chỉ có thể bố trí gác xép nếu phòng ngủ dài hoặc có diện tích lớn.

>>> Xem thêm: PHONG CÁCH NỘI THẤT BAUHAUS - TRƯỜNG PHÁI TINH TẾ, TỐI GIẢN & TIỆN NGHI

Một số quy định về tầng lửng mà bạn nên biết

Tầng lửng mang công năng đa dạng nhưng phải được thi công và thiết kế cẩn thận. Bởi, nếu quá trình thi công kém có thể xảy ra nhiều nguy hiểm trong quá trình sinh hoạt. Tình trạng này thường xảy ra ở các nhà máy do lan can thấp, vật liệu và kỹ thuật thi công kém, công nhân không chú ý đóng mở lan can.

Không phải công trình nào cũng được phép xây dựng gác lửng. Tùy vào quy định của từng địa phương, đơn vị phát triển mà gia chủ mới có thể xây thêm gác lửng. Nếu được phép, dưới đây là một số lưu ý và quy định gia chủ nên biết về thiết kế gác lửng:

Tiêu chuẩn thiết kế tầng lửng về diện tích xây dựng tối thiểu, tối đa

• Gác lửng được thiết kế ở tầng trệt của công trình: trong trường hợp chiều cao công trình tính từ tầng trệt đến tầng 1 không quá 5,8 m và nhỏ hơn 5 m.

• Diện tích tầng lửng không được vượt quá 80% diện tích tầng trệt.

• Đối với nhà ở riêng lẻ, có gác lửng không thể được tính vào số tầng chính thức khi diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn của các tầng ngay bên dưới.

• Quyết định xây gác lửng là tùy gia chủ, không bắt buộc.

• Tại một số quận của TP.HCM như quận 8, quận 10, khi xin giấy phép xây dựng, diện tích sàn tầng lửng có thể lên đến 80% diện tích sàn tầng dưới.

• Tùy từng khu vực, cung đường mà việc xây dựng gác lửng sẽ có những quy định khác nhau. Lộ giới nhỏ hơn 3m5 sẽ không được xây gác lửng.

Quy định về chiều cao tầng lửng là gì?

Theo quy định, chiều cao tầng trệt, tầng lửng đối với nhà có chiều rộng dưới 20m sẽ có chiều cao so với chiều cao vỉa hè tối đa là 5m8 và thấp nhất là 5m6. Lúc này tầng trệt sẽ cao 2m8 và tầng lửng 2m8. Nếu trần thạch cao ốp gạch chống thấm thì chiều cao sàn thực tế sẽ vào khoảng 2m4.

Nhà trệt và lửng cao 6m. Cần xin phép và hạ độ cao các tầng trên xuống để đảm bảo đúng chiều cao nhà theo giấy phép. Nhà gác lửng cao 2m8 thường nằm trong ngõ nhỏ, số tầng hạn chế.

Do xây dựng tầng lửng nên diện tích của tầng trên cũng bị hạn chế. Đối với nhà có gác lửng, tầng 1 và tầng 2 chỉ được cao 3 m. Còn nhà không có gác lửng thì tầng trệt có thể cao tối đa 4m, tầng 1 và tầng 2 có thể cao 3m6, 3m8. Đối với nhà có chiều ngang lớn hơn 20m, có gác lửng sẽ có 1 trệt, cao tối đa 7m.

Cách chọn vật liệu, màu sắc cho gác lửng

Vật liệu

• Có nhiều loại vật liệu phù hợp, nhẹ và khả năng chịu lực tốt. Giá rẻ nhất là tấm lót PVC dao động từ 160.000 – 170.000 đồng/m2. Tấm nhựa PVC chống mối mọt, chống ồn, dễ thi công. Nhưng hình thức bên ngoài không bắt mắt và dễ bị tia UV làm hỏng.

• Vật liệu tiếp theo là ván gỗ, giá 180.000đ. Bề ngoài khá sang trọng, khá giống gỗ tự nhiên. Nhược điểm là dễ biến dạng khi gặp nấm mốc.

• Vật liệu cao cấp nhất, được nhiều gia chủ sử dụng đó là tấm xi măng Cemboard với khả năng chịu lực cao, chống ẩm, chống cháy và chống ồn cao. Song, giá thành khá đắt 500.000 – 700.000 đồng/m2.

Bạn nên căn cứ vào điều kiện tài chính và nhu cầu của mình để quyết định sử dụng vật liệu gì để thiết kế nội thất..

Màu sắc

Tầng lửng phải hài hòa với tổng thể không gian. Tốt nhất nên chọn màu chủ đạo của ngôi nhà để sơn gác lửng. Lan can nên sử dụng vật liệu kính trong suốt giúp tầng áp mái trông hiện đại và thoáng đãng hơn.

Một số lưu ý điển hình khi thiết kế tầng lửng

• Luật quốc tế chỉ cho phép xây gác lửng chiếm 1/3 diện tích sàn bên dưới, trong khi luật xây dựng Việt Nam cho phép xây đến 80%. Nhưng, người xây dựng hoặc chủ nhà thiết kế làm mất ô thống lối ở gác thì sẽ bị phạt vì xây quá số tầng cho phép.

• Đối với nhà ở riêng lẻ, nếu việc sửa đổi kết cấu bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính thì sẽ không bị xử phạt đối với hành vi cố ý xây dựng trái phép.

• Trường hợp nhà thầu xây dựng đúng số tầng, có thêm gác lửng, miễn là không vượt quá chiều cao công trình theo quy định về xây dựng thì sẽ không bị coi là xây dựng trái phép.

• Với những ngôi nhà sâu, gia chủ có thể thiết kế thêm gác lửng nằm bên trong tầng trệt và dùng làm nơi sinh hoạt chung của cả gia đình.

• Trường hợp nhà đã cũ, khoảng thông thủy với tầng trệt tương đối cao, để tăng diện tích sử dụng, gia chủ có thể chèn thêm gác xép bằng ván gỗ.

• Mặt bằng tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2 đến 2/3 mặt bằng tầng trệt. 3,5m đến 4m là chiều cao tầng trệt thông thường, nếu tầng trệt có gác lửng thì cao 4,5m đến 5m. Lúc này chiều cao của gác lửng sẽ từ 2,2m đến 2,5m. Nếu thấp hơn thì gác lửng sẽ có cảm giác chật chội, tù túng nhưng nếu xây cao hơn 3m, nhìn vào sẽ có cảm giác choáng ngợp, mất đi sự cân đối và thẩm mỹ.

• Một trong những công đoạn không kém phần quan trọng của thiết kế là phác thảo cầu thang từ tầng trệt lên gác lửng. Cầu thang có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc không nhiều nên diện tích không quan trọng.

• Một lưu ý đặc biệt khi bạn muốn xây thêm tầng cho gác lửng là không nên sử dụng tường ngăn, sẽ tạo cảm giác không gian chật hơn.

Giải đáp thắc mắc về tầng lửng

Tầng lửng tiếng Anh là gì?

Tầng lửng hay gác lửng/ gác xép trong tiếng Anh được mô tả bằng 2 từ sau:

• Entresol: Từ này có nguồn gốc từ tiếng Tây Ban Nha và có từ entresuelo là gốc của nó.

• Mezzanine: Từ này xuất phát từ tiếng Ý, tiếng Pháp và trong cả hai ngôn ngữ được viết: mezzanino.

Tầng lửng chiếm bao nhiêu phần trăm là được?

Luật quốc tế chỉ cho phép xây gác lửng chiếm 1/3 diện tích sàn bên dưới, trong khi luật xây dựng Việt Nam cho phép xây đến 80%.

Tầng lửng có tính là 1 tầng hay không?

Tầng lửng không được tính là một tầng mà nằm ở khoảng giữa hai tầng, chiều cao trung bình từ 2,2m đến 2,5m.

Như vậy, bài viết hôm nay của chúng tôi - AEROS đã giúp bạn biết được tầng lửng là gì rồi đúng không nào? Xây dựng gác lửng là giải pháp phổ biến và dễ dàng nhất để mở rộng mặt bằng, tối ưu hóa công năng và giảm chi phí xây dựng. Song, khi xây nhà gác xép, gia chủ cần lưu ý một số nguyên tắc nhất định để đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và pháp lý cho ngôi nhà.