Bước 1: Gặp gỡ và thảo luận ý tưởng thiết kế nội thất
Khi tiếp nhận được thông tin của quý khách hàng, AEROS sẽ ngay lập tức tư vấn, bàn bạc và gặp gỡ khách hàng trong thời gian sớm nhất. Bước này để giúp chúng tôi hiểu rõ được mong muốn của khách hàng, cung cấp các thông tin cơ bản để lên kế hoạch thiết kế không gian sống cho căn chung cư và lựa chọn vật liệu và các thiết bị cần mua.
Các thông tin cụ thể chúng tôi cần biết ở bước 1 thiết kế nội thất cho chung cư là:
-
Các chỉ số về diện tích căn chung cư.
-
Sở thích, độ tuổi, nhu cầu và chi phí khách hàng có thể bỏ ra.
-
Chỉ số thiết kế, chiều cao, diện tích,...
-
Mục đích sử dụng công trình nội thất, số lượng thành viên.
-
Tiến hành chốt một số hạng mục bước đầu
-
Phong cách nội thất chung cư hoặc mà khách hàng/gia đình mong muốn: phong cách hiện đại, tân cổ điển hay vintage,...
-
Nhu cầu, chi phí và ngân sách khách hàng có thể bỏ ra cho thi công thiết kế.
-
Chốt các loại chất liệu, loại vật liệu và những sản phẩm nội thất thiết kế thích hợp phong cách cũng như chất lượng vật liệu trang trí nội thất.
Bước 2: Xem xét và khảo sát hiện trạng công trình nội thất
Trước khi tiến hành lên ý tưởng mẫu thiết kế nội thất, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ đến khảo sát tổng thể hiện trạng công trình. Bao gồm công việc cụ thể dưới đây:
-
Kiểm tra không gian, thực hiện đo vẽ dựa trên kiến trúc có sẵn, vị trí và tính chất của không gian chung cư.
-
Chú ý về kích thước, cao độ, vị trí của sàn nhà, tường, dầm.
-
Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án cụ thể, giải pháp và giá thiết kế nội thất tốt nhất dựa vào tình hình thực tế căn hộ.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế và thanh toán 50%
Khi thoả thuận giữa kiến trúc sư và khách hàng được thống nhất, lúc này sẽ ký kết hợp đồng giữa khách hàng/chủ đầu tư với đơn vị thiết kế thi công nội thất. Một hợp đồng chuẩn phải thể hiện rõ các yếu tố sau:
-
Phong cách thiết kế nội thất;
-
Chi phí thiết kế nội thất;
-
Tiến độ thiết kế nội thất;
-
Các hạng mục thiết kế;
-
Tổng hợp các công việc và tiến độ thi công;
-
Tiến độ thanh toán;
-
Ưu đãi dành cho khách hàng (nếu có).
Khi khách hàng đồng ý đặt bút ký vào hợp đồng, khách hàng cần phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng cho nhà thầu thi công.
Bước 4: Lên ý tưởng sơ bộ và chọn vật liệu
Sau khi hợp đồng đã được ký kết và thanh toán thành công, KTS sẽ tiến hành lên ý tưởng sơ bộ cho mặt bằng:
-
Phân chia tổng thể không gian nhà cho hợp lý, chọn phong cách thiết kế và bày trí phòng khách khòng ngủ và phòng bếp, phối cảnh vị trí đặt các món đồ nội thất trong nhà sao cho phù hợp phong thủy. Đảm bảo sao cho thích hợp hiện trạng, vị trí kỹ thuật và kết cấu căn hộ một cách tốt nhất.
-
Khảo sát sơ bộ về vật liệu được dùng trong thiết kế này, xem có thực sự thích hợp tất cả các hạng mục thi công của quá trình thi công nôi thất.
-
Ở bước này, khách hàng đã có thể nắm được sơ bộ thực trạng của ngôi nhà và trao đổi thêm với các kiến trúc sư về ý tưởng thiết kế mà mình mong muốn.
-
Đây là bước đặc biệt quan trọng nhất, các kiến trúc sư cần phải hiểu rõ mong muốn của bạn mới có thể tạo được một bản vẽ thiết kế nội thất chi tiết, hoàn chỉnh, phù hợp với mong muốn của bạn.
Bước 5: Tạo bản vẽ 3D và chốt bản thiết kế
Khi hai bên đã thống nhất được concept nội thất thi công chung cư thiết kế và mặt bằng thiết kế với khách hàng, kiến trúc sư làm việc và sẽ tạo bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ hình ảnh 3D cho các khu vực trong nhà giống với phương án đã chốt trước đó, phối cảnh và màu nội thất thi công theo các màu sắc mà chủ nhà đã chọn. Các không gian nội thất thi công thiết kế bao gồm :nội thất phòng ngủ, nội thất phòng bếp, nội thất phòng khách và các không gian khác,...
Khi thiết kế nội thất đã hoàn thiện, đơn vị sẽ tiến hành trình bày bản thiết kế và tiến hành hiệu chỉnh theo ý muốn cho khách hàng, đáp ứng yêu cầu của quý khách.
Bước 6: Chốt bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thiết kế nội thất
Sửa hình ảnh bản vẽ nội thất lại lần cuối cùng theo yêu cầu của gia chủ và chốt hình ảnh bản vẽ với khách hàng. Lúc này khách hàng cần trả thêm 30% của hợp đồng.
Vẽ bản vẽ nội thất 2D gồm các chi tiết cụ thể:
-
Màu sắc của vật liệu, phụ kiện;
-
Kích thước, vị trí đặt của đồ đạc;
-
Bản vẽ vị trí công tắc, ổ cắm, điện nước;
-
Bản vẽ ốp lát trần, sàn;
-
Mặt bằng công năng sử dụng;
-
Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất cho mỗi không gian thiết kế.
AEROS sẽ tiến hành hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép của ban quản lý dự án chung cư trước khi bắt đầu thi công.
Bước 7: Làm bảng báo giá chi tiết
Sau khi hoàn thiện hết các bước thiết kế, AEROS sẽ tiến hành lên bản báo giá dự trù chi tiết cho bạn dựa trên số lượng và chất liệu nguyên vật liệu cho không gian mỗi phòng. Mọi chi phí dự trù cho công trình sẽ được bóc tách và định giá theo sát giá của thị trường.
Lúc này, khách hàng cần phải tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại theo đúng hợp đồng thiết kế và thi công nội thất của chúng tôi.
>>> Xem thêm: Nội thất chung cư phong cách Vintage
Nội thất chung cư cơ bản gồm những gì?