Sky Villa Là Gì? Cách Phân Biệt Sky Villa Và Penthouse - AEROS

Sky Villa là gì? Đây là thiết kế căn hộ cao cấp bật nhất, với nhiều tiện nghi sang trọng. Vậy bạn có biết thiết kế biệt thự trên không có gì khác so với căn hộ duplex, căn hộ chung cư cao cấp, penhouse hay không? Tìm hiểu ngay cùng công ty nội thất AEROS trong bài viết dưới đây nhé.

Sky Villa là gì?

Sky villa (hay còn gọi là biệt thự trên bầu trời) bạn có thể hiểu một cách đơn giản đây là căn hộ có diện tích rất lớn, nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà và bao phủ toàn bộ bề mặt của tầng này. Do đó, mỗi tòa nhà chỉ có một sky villa.

Với đặc điểm này, cũng như diện tích lớn (gấp 3 - 4 lần căn hộ thông thường) và tầm nhìn đắt giá, có thể nhìn thấy mọi thứ từ trên cao nên sky villa được coi là loại hình nhà ở đắt đỏ nhất hiện nay.

Diện tích căn hộ loại đặc biệt này tối thiểu là 150m2. Nhìn từ bên ngoài, một biệt thự trên không thường không khác biệt nhiều so với biệt thự trên mặt đất, có đầy đủ các tiện ích như bể bơi, sân vườn,...

>>> Xem thêm: 9+ MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ STUDIO ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT 2023

Lịch sử ra đời của căn hộ Sky Villa

Nguồn gốc xuất hiện của Sky Villa đến từ thành phố Manhattan của Mỹ. Theo nghiên cứu của AEROS, Manhattan là thành phố đẳng cấp và sôi động, nơi sinh sống và làm việc của các ngôi sao điện ảnh, diễn viên và giới thượng lưu.

Ngày nay, căn hộ Sky Villa đang dần trở nên phổ biến trên toàn thế giới, đối tượng chủ yếu là những người giàu có và thành đạt. Sky Villa có diện tích rộng, thiết kế tiện nghi, hiện đại, tầm nhìn rộng từ trên cao… mang đến cho chủ nhân cuộc sống đẳng cấp.

Phân biệt giữa Sky Villa với Penthouse

Sky Villa và Penthouse dường như là hai loại hình căn hộ tương đối giống nhau khi cùng nằm trên đỉnh của tòa nhà. Tuy nhiên, hai loại hình bất động sản này có đặc điểm và tính chất hoàn toàn khác nhau.

Theo đó, bản chất của loại hình Penthouse là căn hộ có diện tích lớn thuộc phân khúc hạng sang. Các dự án Penthouse thường đẳng cấp, không gian rộng rãi và cao cấp, càng nhấn mạnh quyền lực của gia chủ. Mặt khác, Sky Villa thực chất là mô hình nhà ở kết hợp với biệt thự truyền thống.

Tại Việt Nam, các căn hộ Sky Villa thường tọa lạc tại vị trí trung tâm, đắt giá bậc nhất thành phố để gia chủ dễ dàng kết hợp các tiện ích giáo dục, dịch vụ xã hội, văn hóa, giải trí. So sánh giá bán căn hộ Sky Villa với giá bán căn hộ Penthouse cùng khu vực thì chắc chắn giá bán Sky Villa sẽ đắt hơn Penthouse.

Đặc điểm của căn hộ Sky Villa

Cùng điểm qua đặc điểm diện tích, kiến trúc trong - ngoài, tiện ích,… một sky villa để hiểu vì sao loại hình nhà này lại đắt hàng như vậy nhé!

Diện tích

Về không gian, như đã nói ở trên, một sky villa phải có diện tích tối thiểu từ 150m2 trở lên. Là căn hộ chung cư nhưng kiến trúc giống biệt thự nên phải là nhà rộng thì mới được coi là sky villa.

Ngoài khu vực sinh sống, sky villa sẽ luôn có khoảng không gian ngoài trời được bố trí thêm các tiện ích như bể bơi, sân vườn, khu tắm nắng,… riêng biệt để phục vụ chủ nhân căn hộ. Bạn không cần phải đi xuống mặt đất để sử dụng các tiện ích này.

Kiến trúc

Cấu trúc của một ngôi nhà sẽ luôn có 3 yếu tố cơ bản là ngoại thất, hạ tầng và nội thất, biệt thự trên cao cũng không ngoại lệ. Để nói về kiến trúc sky villa, AEROS cũng sẽ bắt đầu bằng việc giải thích các yếu tố trên để bạn có cái nhìn tổng quan về kiến trúc sky villa.

Đầu tiên là ngoại thất, khác với những căn hộ thông thường, ngoại thất của Sky villa thường có bể bơi, sân vườn, khu tiệc nướng,… do có diện tích lớn thay vì chỉ có ban công hay logia như những căn hộ thông thường.

Thứ hai, về hạ tầng, sky villa thường được thiết kế thông tầng và sử dụng nhiều cửa kính để lấy ánh sáng tự nhiên cũng như khoe được view đắt giá của các loại căn hộ này.

Nội thất của sky villa không khác nhiều so với các loại hình nhà ở khác, cũng đầy đủ tiện nghi như phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ (từ 1 đến 4 phòng ngủ tùy theo diện tích căn nhà, ngoài ra còn có tùy theo yêu cầu của gia chủ).

Ngoài ra, các không gian phụ như phòng làm việc, phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng để đồ cũng được chú trọng đầu tư vào sky villa để phục vụ chủ nhân đồng thời tạo nên sự đẳng cấp cho sky villa.

Tiện nghi bên trong

Bố trí nội thất của sky villa không khác nhiều so với căn hộ thông thường nhưng nội thất của sky villa phải toát lên được tinh thần xa hoa, cao cấp và tiện nghi bậc nhất. Để đáp ứng yêu cầu này, vật liệu nội thất đắt tiền, được lựa chọn cẩn thận, đồng thời chúng phải phù hợp với phong cách của ngôi nhà mới được chọn.

Nói đến phong cách thiết kế sky villa, nó không hề kén chọn bởi ít hạn chế về vị trí hay diện tích.

Để sky villa dễ dàng bộc lộ được sự sang trọng của sky villa, AEROS xin đề xuất một số phong cách như phong cách hiện đại, phong cách Đài Loan, phong cách tối giản, phong cách công nghiệp, phong cách Đông Dương, phong cách hi-tech, phong cách sang trọng và phong cách cổ điển,... đây là những phong cách bạn nên cân nhắc nếu đang có ý định thiết kế sky villa.

Bởi đặc điểm của những phong cách này là phù hợp với những ngôi nhà có diện tích rộng, bên cạnh đó lại thể hiện được tinh thần vương giả, thoải mái.

Thiết kế nội thất sky villa được coi là thành công khi thể hiện được cá tính của gia chủ. Dù không bắt buộc nhưng nội thất của sky villa phải thể hiện được sự giàu có, sang trọng, đẳng cấp và sang trọng. Vì vậy, loại hình nhà ở này luôn được coi là chỉ dành cho giới thượng lưu.

Không gian

Sky villa là loại hình nhà ở có thiết kế tách biệt với các căn hộ chung cư cùng thiết kế, do luôn nằm trên tầng cao nhất của tòa tháp, đồng thời cũng có số lượng rất hạn chế nên không gian của sky villa rất hạn chế.Chắc chắn là độc đáo hơn các căn hộ khác.

Về không gian trong sky villa, tính năng riêng tư cần được quan tâm khi chủ nhân của sky villa sẽ có lối vào, thang máy riêng và sở hữu tầm nhìn không giới hạn để phóng tầm mắt ra xa. một trong những điều thú vị nhất mà không phải ai cũng có cơ hội trải nghiệm trong đời.

Cũng cần nói thêm rằng, không gian của sky villa không chỉ có giá trị bởi những ưu điểm trên mà những biệt thự trên không này còn mang đến cho chủ nhân cảm giác riêng tư, như được làm chủ bầu trời.

Chính vì những yếu tố này, sky villa luôn đi kèm với mức giá rất đắt đỏ cho những trải nghiệm có thể vượt mặt các phòng lưu trú, resort cao cấp.

Mức giá

Nếu bạn cần báo giá cụ thể để sở hữu sky villa thì sẽ không có báo giá chuẩn. Tùy vào vị trí, diện tích tòa tháp và phân khúc dự án mà sky villa sẽ có mức giá khác nhau, có thể ngang bằng thậm chí cao hơn so với biệt thự truyền thống.

Tuy nhiên, dựa trên một số phân tích và đánh giá có sẵn, giá của một căn biệt thự trên trời không dưới 5.000 USD/m2.

Mức giá trên hoàn toàn tương xứng với diện tích mặt sông không dưới 150m2, cùng những tiện ích đặc biệt và tầm nhìn quý giá mang đến cho gia chủ những trải nghiệm đáng giá nhất.

Tiện ích

Tuy cách xa mặt đất nhưng nội thất của sky villa không thua kém biệt thự thông thường, thậm chí có thể sang chảnh hơn. Ngoài các tiện ích sẵn có hoặc cố định như đường dạo bộ, thang máy hay bể bơi riêng,… gia chủ vẫn có thể tùy ý bố trí các tiện ích khác như sân vườn nhiều cây xanh, vườn nướng, khu tắm nắng, cafe tại gia,...bạn không phải lo lắng về diện tích.

Tiêu chuẩn của căn hộ Sky Villa

Mỗi loại căn hộ đều có những tiêu chuẩn riêng và khi tìm hiểu về sky villa đương nhiên chúng ta cũng nên làm quen với những tiêu chuẩn của loại hình căn hộ này.

Thứ nhất, do được thiết kế và xây dựng tại những vị trí đặc biệt với diện tích lớn hiếm có trong loại hình căn hộ nói chung nên sky villa là một trong những loại hình nhà ở hạn chế nhất hiện nay.

Thứ hai là đặc quyền về quyền sở hữu và quyền riêng tư. Như đã đề cập ở trên, chủ sở hữu của các sky villa sẽ có các tiện ích riêng như lối đi, thang máy, sân vườn và bể bơi riêng biệt, trong khi người ở căn hộ thông thường sẽ không có các đặc quyền này. Có thể nói đây là những điểm ăn tiền của sky villa, giúp chủ sở hữu trải nghiệm cảm giác sở hữu và làm chủ đích thực.

Tiêu chuẩn thứ ba mà sky villa có được chính là giá trị tầm nhìn. Có thể nói việc nhìn mọi thứ từ trên cao không còn quá xa lạ khi bạn sống trong những tòa nhà chọc trời.

Tuy nhiên, ở trong căn hộ rất rộng qua ô cửa kính bạn có thể chiêm ngưỡng quang cảnh của toàn thành phố mà không phải vị trí nào cũng có được.

Một số góc view đẹp trong Sky Villa

Thuộc phân khúc nhà ở cao cấp bậc nhất, các căn hộ Sky Villa luôn được giới thượng lưu săn đón nồng nhiệt. Vậy nội thất của căn hộ Sky Villa với mức giá đắt đỏ sẽ như thế nào, hãy cùng AEROS ngắm nhìn nhiều không gian hơn để cảm nhận giá trị của loại hình nhà ở này.

Phân biệt Sky villa và các loại hình căn hộ khác

Khái niệm sky villa còn khá mới và dễ bị nhầm lẫn với các căn hộ cao cấp khác, đặc biệt là Duplex và Penthouse. Do đặc điểm của 3 loại nhà này khá giống nhau như cao, rộng, thiết kế sang trọng nên khó có thể phân biệt được.

Và đôi khi một biệt thự trên bầu trời bị nhầm lẫn với một biệt thự thông thường. Để các bạn thấy rõ hơn sự khác nhau giữa 3 loại này, AEROS đã tổng hợp thông tin ở nội dung bên dưới, các bạn tiếp tục theo dõi nhé.

Điểm khác nhau giữa Sky Villa và Duplex là gì?

Về vị trí: Duplex là căn hộ nằm bên dưới penthouse, tùy theo từng dự án mà số lượng căn duplex sẽ khác nhau nhưng nhìn chung dự án căn hộ cao cấp nào cũng sẽ có từ 2 căn duplex trở lên.

Về cấu trúc: Sky Villa và Duplex là những tòa nhà chọc trời với lối bài trí sang trọng và tiện ích vượt trội, tuy nhiên căn hộ duplex không có không gian ngoài trời do vị trí không ở tầng thượng.

Sky Villa với Villa thông thường

Sự giống nhau của căn hộ Sky Villa và biệt thự thông thường

Điểm giống nhau giữa sky villa và villa thông thường đó là đều là 2 loại hình nhà ở cao cấp có diện tích lớn, được xây dựng và trang bị sang trọng, tiện ích trong mơ với mức giá hợp lý. Nó đắt tiền và thường chỉ dành cho những người giàu có.

Sự khác biệt giữa Căn hộ Sky Villa và biệt thự thông thường

Tuy nhiên, về bản chất, chúng không phải là hai loại hình nhà ở giống nhau nên có những điểm khác biệt rõ ràng giữa sky villa và biệt thự thông thường mà chúng ta cần biết.

Về Vị trí: Biệt thự thông thường sẽ được xây dựng trên một khu đất chưa phát triển trong một khu dân cư cụ thể, trong khi biệt thự trên không sẽ được xây dựng trên đỉnh của một tòa nhà ở vị trí đắc địa trung tâm thành phố. Đây cũng là lý do loại hình này được gọi là biệt thự trên trời. Dưới đây là hình ảnh của một biệt thự bình thường.

Về diện tích thì tháp sẽ bị ảnh hưởng bởi sky villa, diện tích căn này phụ thuộc vào diện tích phần đế của tháp này, còn villa thông thường có thể linh hoạt về diện tích tùy theo nhu cầu. và diện tích đất hiện có của gia chủ.

Về không gian sống, Sky Villa luôn được đánh giá là biệt lập trên cao nên môi trường sống cũng sẽ trong lành mát mẻ hơn, không ồn ào như dưới lòng đất, đây là những điểm cộng mà biệt thự thường không có được.

Hy vọng với câu trả lời sky villa là gì và những vấn đề liên quan khác sẽ giúp bạn hiểu hơn về loại hình bất động sản này. Đừng quên thường xuyên truy cập vào trang web của AEROS để có thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé.