12+ Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Bạn Không Thể Bỏ Qua

Nếu bạn đang có kế hoạch mua chung cư, hãy tham khảo kinh nghiệm mua chung cư để có được quyết định đầu tư thông minh. Trước tiên, bạn cần xác định kỹ về dự án, đánh giá chất lượng nhà chung cư và tiện ích xung quanh thì mới không xảy ra tình trạng hối hận sau khi mua. Hãy đọc bài viết hôm nay của AEROS để tìm hiểu những kinh nghiệm này là thế nào nhé!

Cân nhắc tài chính trước khi lựa chọn mua nhà

Đây được coi là một trong những yếu tố quan trọng nhất trước khi khách hàng đưa ra quyết định mua nhà. Đặc biệt, khách hàng nên căn cứ vào mức thu nhập cá nhân, gia đình, chi phí sinh hoạt hàng tháng để có thể lựa chọn những căn hộ chung cư phù hợp nhất.

Như vậy, người mua sẽ không rơi vào cảnh khó khăn hay nợ nần chồng chất chỉ vì việc mua căn hộ chung cư vượt quá khả năng tài chính của mình.

Tuy nhiên, trên thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra hình thức mua trả góp hấp dẫn, thuận tiện hơn cho quá trình mua nhà, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng chi phí. Với kinh nghiệm mua căn hộ trả góp, người mua nên chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, chú ý đến lãi suất và thời hạn vay để cân đối tài chính.

Chọn chủ đầu tư uy tín để không hối hận khi mua chung cư

Một chủ đầu tư có tên tuổi, vị thế tốt trên thị trường sẽ đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công nội thất, tính pháp lý, chất lượng công trình, quy trình chuyển nhượng,…

Do đó, khi nhắm một dự án, khách hàng phải tìm mọi cách. thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý dự án này. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ hạn chế tối đa những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải.

Kiểm tra tính pháp lý

Khác với những sản phẩm tiêu dùng thông thường, lựa chọn căn hộ, trung tâm hay mua căn hộ chung cư nói riêng hay nhà ở nói chung luôn đòi hỏi người mua phải bỏ ra một số tiền tương đối lớn. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định xuống tiền, khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng và yêu cầu xác minh một số giấy tờ pháp lý sau để tránh bị lừa đảo, tiền mất tật mang:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

• Giấy phép xây dựng dự án

• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất, tiền thuê mặt bằng với nhà nước

• Quyết định cho phép thực hiện dự án của ủy ban nhân dân thành phố/tỉnh

Xác định khu vực, vị trí căn hộ theo kinh nghiệm mua chung cư

Theo các chuyên gia, vị trí dự án luôn là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị của một bất động sản. Một dự án có vị trí đắc địa cần đảm bảo các yếu tố: vị trí địa lý thuận tiện, khả năng liên kết vùng linh hoạt, hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực phát triển đồng bộ,…

Do đó, để tìm mua một căn hộ chung cư vừa đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống, vừa có vị trí thuận lợi, khách hàng cần chú ý quan sát hệ thống giao thông, hạ tầng, quy hoạch sử dụng đất trong hiện tại và tương lai để tận dụng tối đa.

>>> Xem thêm: TẦNG LỬNG LÀ GÌ? LƯU Ý KHI THIẾT KẾ TẦNG LỬNG ĐẸP - AEROS

Đánh giá môi trường sống

Khi mua căn hộ cho bản thân, cho gia đình, khách hàng luôn tìm kiếm tiện ích nội khu đa dạng. Những dự án có đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, giáo dục,… sẽ là lựa chọn tốt nhất của mọi người.

Ngoài ra, người mua cũng cần quan tâm đến một số yếu tố như mật độ xây dựng dự án, khu sinh thái, hệ thống cây xanh hay quy hoạch sân chơi trẻ em,… Ngoài ra, để đảm bảo sự thuận tiện trong cuộc sống, bãi đậu xe ngầm và chất lượng thang máy nên cũng được kiểm tra trước khi tiến hành thủ tục mua căn hộ.

Quan tâm tới những chi phí kèm theo

Thông thường, khi mua căn hộ, khách hàng sẽ phải trả các loại phí hàng tháng như phí gửi xe, phí quản lý, phí sinh hoạt, phí đổ rác,… Các khoản này sẽ do chủ đầu tư chi trả để bảo trì, đảm bảo không gian sống của công dân.

Để tránh xảy ra tranh chấp khi chuyển đến, khách hàng nên xác định và yêu cầu cung cấp thông tin chính xác, minh bạch về các chi phí này.

Hệ thống an ninh của chung cư

Để tránh những rủi ro không đáng có như nguy cơ cháy nổ, quấy rối trong thang máy, bị người lạ đột nhập,… khách hàng nên chọn chung cư có đơn vị quản lý vận hành bài bản, luôn hoạt động nề nếp. thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể phát sinh.

Cẩn thận khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

Khi khách hàng đã quen thuộc với chủ đầu tư, dự án và môi trường tiện ích xung quanh, bước tiếp theo là ký kết hợp đồng mua bán căn hộ.

Thông thường, hợp đồng mua bán căn hộ sẽ do bên bán soạn thảo nên người mua cần đọc kỹ các điều kiện để hiểu rõ quyền lợi của mình và đảm bảo thời gian giao nhà đúng tiến độ.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải được soạn thảo, điều chỉnh theo quy định của Bộ luật Dân sự và điều chỉnh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Để khách hàng dễ hiểu hơn, một số điều khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

• Giá trị hợp đồng

• Điều kiện thanh toán

• Quyền và nghĩa vụ đi kèm

Hướng của chung cư nên chọn

Một yếu tố quan trọng không kém khi chọn mua căn hộ đó là hướng nhà. Khác với những ngôi nhà thông thường ở tầng trệt, hướng căn hộ sẽ được tính theo hướng ban công.

Hướng nhà đúng sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn, ánh sáng,… của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái, thoáng đãng hơn.

Kiểm tra các tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận căn hộ

Để tránh tình trạng bàn giao sai phạm, thiếu đồ, số liệu diện tích không chính xác,… người mua phải tiến hành kiểm tra, đo đạc kỹ lưỡng không gian bên trong căn hộ nhận bàn giao.

Căn cứ vào danh sách chiết khấu đã cam kết, chủ đầu tư phải hoàn thành trách nhiệm của mình và bàn giao sản phẩm đúng như trong hợp đồng cho khách hàng.

Vì vậy, nếu có điều gì thắc mắc hoặc khác biệt, khách hàng nên tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ sở hữu hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý.

Ưu tiên chung cư có cửa sổ

Khi căn hộ được thiết kế và thi công nội thất chung cư phòng nào cũng có cửa sổ (phòng ngủ, phòng khách,...) thì chắc chắn không khí trong phòng sẽ lưu thông dễ dàng hơn, giúp tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và tràn đầy sức sống.

Đó cũng là yếu tố đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân về dự án cũng như khả năng thiết kế của họ hay không.

Chọn chung cư có thang bộ thoát hiểm

Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là bạn nên chọn những chung cư có từ 2 thang thoát hiểm trở lên cạnh thang máy. Cầu thang thoát hiểm ít được quan tâm nhưng lại rất hữu ích trong trường hợp hỏa hoạn hay sự cố bất trắc.

Như vậy, bài viết hôm nay của AEROS đã chia sẻ đến bạn những thông tin về kinh nghiệm mua chung cư một cách chi tiết và cụ thể. Hy vọng rằng, quý gia chủ sẽ thu thập được nội dung hữu ích để tránh được những rủi ro khi mua nhà chung cư nhé! Hãy truy cập vào trang chủ của chúng tôi thường xuyên để cập nhật nhiều kiến thức mới nhất.